Gepflegter Bungalow in Merzig: Wohnen auf einer Ebene

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in **ruhiger und naturnaher Lage** von Merzig-Schwemlingen. Der gepflegte Bungalow wurde **1962 erbaut** und bietet auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m²** viel Platz für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

**Übersicht** Dieses solide errichtete Wohnhaus besticht durch seine praktische Raumaufteilung auf einer Ebene, was komfortables Wohnen ohne Treppen ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem voll unterkellerten Bereich bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Atmosphäre für das tägliche Leben schafft. Drei Schlafzimmer, eine Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Nutz- und Abstellraum, inklusive eines großen Hobby- und Freizeitraums mit Kamin für gemütliche Stunden.

**Ausstattung** * Praktische Raumaufteilung auf einer Ebene * **Voll unterkellert** mit Hobbyraum und Kamin * Liebevoll angelegter Garten mit idyllischem Teich * **Garage** und zusätzlicher Außenstellplatz * Nicht ausgebauter Speicher als Abstellfläche * Nähe zu Wald und Saar für Freizeitaktivitäten

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Merzig-Schwemlingen, im Herzen des Dreiländerecks Deutschland, Frankreich und Luxemburg. Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur, inklusive Schulen, Kindertageseinrichtungen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen A8 ist hervorragend, und die Kreisstadt Merzig ist nur ca. 6 km entfernt. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wanderwege, Fahrradrouten und Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe.