Familienparadies in Isen: Haus mit Wintergarten & Solartechnik

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **2002 in Holzständerbauweise**, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Isen und bietet auf ca. **126,89 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus ist **sofort bezugsfertig** und überzeugt durch seine naturnahe Lage und gepflegte Ausstattung.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Holzofen und direktem Zugang zum beeindruckenden Wintergarten. Dieser ist mit einer **kompletten Outdoorküche**, einem Grillofen und Wasseranschluss ausgestattet – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder/Büro) sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Infrarotkabine. Zusätzliche, beheizbare Räume im Kellergeschoss (ca. 38,30 m²) bieten Platz für Hobby, Fitness oder als Gästezimmer, ergänzt durch ein weiteres Duschbad.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine **Photovoltaikanlage mit Speicher** (7,65 kW / 9,6 kW, Bj. 2016), eine Solaranlage für Warmwasser und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Das Grundstück misst **530 m²** und grenzt an einen Streuobststreifen. Eine Doppelgarage mit Lagerfläche und Abstellraum rundet das Angebot ab.

Die Immobilie liegt am Ortsrand von Isen mit guter Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind vorhanden. Die Anbindung an die A94 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München und dem Flughafen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.