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Modernes Wohn- und Geschäftshaus in Simbach mit 275 m² - Vista de la propiedad 1 de 21
En VentaCasa

Modernes Wohn- und Geschäftshaus in Simbach mit 275 m²

Reisbach, Bundesrepublik Deutschland

860.000 €
3127 €/m²
5
habitaciones
275
Nuevo
Estado
Gas
Calefacción
2263 m²
Superficie del terreno
Terraza
Comodidades · 40 m²

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:5+kk
Habitaciones:5
Año de construcción:2020
Estado:Nuevo

Descripción

Dieses **neuwertige Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2020** bietet mit **275,45 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück viel Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die **hochwertige Massivbauweise** mit Leipfinger Thermo-Ziegeln und die **Fußbodenheizung** im gesamten Haus sorgen für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **beeindruckender Wohn- und Essbereich von ca. 86 m²**, eine Küche, ein separates Büro mit 17,14 m², ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Die **großzügige Terrasse mit ca. 40 m²** lädt zum Entspannen ein.

Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, eine Ankleide, einen Abstellraum, eine Diele und ein **komfortables Badezimmer von über 20 m²**.

* **Baujahr:** 2020 * **Wohnfläche:** 275,45 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Grundstück:** Großzügig * **Heizung:** Gas-Zentralheizung * **Besonderheit:** Möglichkeit zur Aufstockung

Das Haus befindet sich in **Simbach** und bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die gute Infrastruktur der Umgebung rundet das attraktive Angebot ab.

Características

Todos los detalles

Edificio

Calefacción:Gas
Superficie del terreno:2263 m²

Comodidades

Terraza(40 m²)
Jardín

Ubicación

Ciudad:Reisbach
Región:Landkreis Dingolfing-Landau
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

29/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

0
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

0
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

0
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

0
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

0
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

100
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

N/A
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

A
Completitud

Campos clave del anuncio completados

62
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

100
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

100

Publicado anteayer

Actualizado 16 de junio de 2026

Costes

Financiación

3486 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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