Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad König

Entdecken Sie dieses **vielseitige Einfamilienhaus** in attraktiver Lage von Bad König, erbaut 1976 auf einem ca. **723 m² großen Grundstück**. Das Haus bietet auf ca. **175 m² Wohnfläche** flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss (ca. 125 m²) besticht durch ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Essdiele, eine Küche mit Gartenzugang, ein Kinder- und Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad (2000) mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem Wohn-/Arbeitsbereich, einem weiteren Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche. Die separate Einliegerwohnung (ca. 50 m²) im vollunterkellerten Geschoss ist derzeit vermietet und generiert zusätzliche Einnahmen. Der Keller bietet zudem Platz für Heizungs- und Lagerräume.

**Ausstattung:** * **Separate Einliegerwohnung** mit eigenem Eingang * Ölheizung aus dem Jahr **2001** * **Garage** und zusätzliche Kellerräume * Balkone im Erdgeschoss und Dachgeschoss * Zwei Terrassen und eine Loggia * Tageslichtbäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss * Gäste-WC * **Modernisiertes Bad** im Erdgeschoss (2000)

**Lage:** Das Haus befindet sich in Randlage von Bad König, dennoch zentrumsnah und nur ca. fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Bad König im Odenwald bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen (z.B. Odenwald-Therme). Die gute Anbindung an Darmstadt und Frankfurt am Main macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.

**Sonstiges:** Das Haus ist vollunterkellert und bietet durch die Einliegerwohnung und die großzügigen Flächen ein hohes Potenzial. Die Immobilie wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001 beheizt.