Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten in Barßel

Dieses charmante Einfamilienhaus in **zentraler Lage von Barßel** wurde 1998 erbaut und bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das **ca. 666 m² große Grundstück** ist vollständig eingezäunt und mit altem Baumbestand angelegt, was für viel Privatsphäre und eine grüne Oase sorgt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang. Eine flexible Leichtbauwand schafft hier einen zusätzlichen Schlafraum. Die Küche ist praktisch an den Essbereich angegliedert. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang zum Carport und Garten vervollständigen diese Ebene.

Das Obergeschoss beherbergt **drei weitere Schlafzimmer** sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt eine **neue Gasheizung aus 2026**.

**Ausstattung:** * Ca. 130 m² Wohnfläche * Ca. 666 m² Grundstück * 5 Zimmer (4 Schlafzimmer) * Neue Gasheizung (2026) * Carport mit Geräteraum * Separater Lagerraum * Vollständig eingezäunter Garten * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum

**Lage:** Das Haus befindet sich im Ortskern von Barßel und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung erleichtert die Mobilität. Die naturnahe Umgebung mit Deichnähe lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, z.B. auf der Moorerlebnisroute oder der Deutschen Fehnroute. Der nahegelegene Hafenbereich unterstreicht die hohe Wohn- und Freizeitqualität.