Historisches Einfamilienhaus in Wesseling nach Kernsanierung

Entdecken Sie dieses **kernsanierte Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1794, das im Jahr **2007** umfassend modernisiert wurde und nun **110 m² Wohnfläche** auf einem **128 m² großen Grundstück** bietet. Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ab dem **01.09.2026** bezugsfertig.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine gelungene Symbiose aus alter Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung. Auf ca. 110 m² Wohnfläche finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Wohnküche, **drei Schlafzimmer** und ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Sichtbare Holzelemente und große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattung** * **Balkon** und **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Zwei Stellplätze** direkt am Haus * Umfangreiche Kernsanierung im Jahr 2007 * Heizungsanlage erneuert im Jahr **2025** * **Nutzfläche von 128 m²** * **Drei Schlafzimmer** und ein Badezimmer

**Lage** Das Haus befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Berzdorf, einer attraktiven Wohnlage zwischen Köln und Bonn. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A555 ermöglicht schnelle Wege in die Metropolen. Die nahegelegene Rheinpromenade und Grünflächen bieten zudem hohe Freizeitwerte und laden zu Erholung in naturnaher Umgebung ein.