Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Solaranlage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1997**, befindet sich in der ruhigen und ländlichen Gemeinde Lüdershagen-Hoppenrade. Auf ca. **148 m² Wohnfläche** verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **vier Zimmern**, die viel Platz für individuelle Entfaltung bieten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die **südlich ausgerichtete Terrasse** mit Blick ins Grüne. Die funktionale Einbauküche ist nahtlos in den Grundriss integriert. Ein Vollbad, ein weiteres Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zweites Vollbad. Ein kleiner, **nördlich ausgerichteter Balkon** bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das großzügige, **ca. 990 m² große Grundstück** bietet Raum für Gartenträume und unterstreicht die freistehende Bauweise.

**Highlights:** * Ca. 148 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Ca. 990 m² Grundstück * Südterrasse und Nordbalkon * Doppelgarage mit direktem Zugang * Gasbrennwerttherme (2015) mit Warmwasserspeicher * Photovoltaikanlage mit Wallbox und Batteriespeicher

Die Immobilie verfügt über eine moderne Wärmeversorgung mittels einer Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2015, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit Wallbox und Batteriespeicher. Eine **Doppelgarage** mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum bietet praktische Stellflächen. Das Haus präsentiert sich insgesamt als gepflegtes Wohnhaus mit klar strukturierter Aufteilung.

Die Lage in Lüdershagen-Hoppenrade, nahe Güstrow und Rostock, besticht durch ihre naturnahe und ruhige Umgebung. Felder und die Krakower Seenlandschaft laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in den umliegenden Orten und Städten. Die Anbindung an die A19 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Rostock.