Großes Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den Jahren **1970/71** befindet sich in einer **ruhigen Lage** von Weisenheim am Sand und bietet mit **165 m² Wohnfläche** und einem **großen Garten** viel Platz für Familien.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und das Potenzial, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Es verfügt über insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain, sowie einen großzügigen Wintergarten und einen großen Garten. Die Immobilie ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Tageslichtbad mit WC. Ein Highlight ist der große Wintergarten, der zum Entspannen einlädt. Das Souterrain bietet drei weitere Zimmer, eine Dusche mit WC und einen Waschraum. Dank eines separaten Eingangs von der Südseite kann das Souterrain auch als separate Wohneinheit genutzt werden.

**Ausstattung** * **6+ Zimmer** * **Großer Garten** * Wintergarten * Garage * Souterrain als Wohnraum nutzbar * Potenzial für individuelle Gestaltung * Renovierungs- und sanierungsbedürftig

**Lage** Das Haus liegt in Weisenheim am Sand in einer guten und relativ ruhigen Lage innerhalb einer 30 km/h Zone. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Anbindung.