Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Weitblick

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in idyllischer Lage von Gülzow! Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht durch seine **hochwertige Bauausführung** und eine **top Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von **290 m²** und einer großzügigen Disposition von 6+ Zimmern bietet es **viel Platz für Familien** und die Möglichkeit, separate Wohnbereiche für Gäste, Teenager oder ein Homeoffice zu schaffen.

Das Anwesen wurde ab 2020 umfassend renoviert und modernisiert. Im Inneren erwartet Sie ein elegantes Ambiente mit hochwertigem Steinteppich aus italienischem Marmor im Erdgeschoss und auf den Treppen. Das Wohnzimmer mit über 40 m² verfügt über einen weißen Kamin und bietet herrliche Ausblicke. Die Landhausküche ist stilvoll gestaltet und hat Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der Souterrainbereich mit einer kompletten Einliegerwohnung, inklusive Sauna mit Licht-/Farbtherapie und einer Küchenzeile.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Massive Bauweise mit rotem Landhaus-Bruchklinker * Neue Bosch Wärmepumpen (2023/2024) mit Photovoltaik und Stromrückvergütung (ca. 2.500 €/Jahr) * Elektrische Toranlage und Doppelgarage mit Carport und Stellplätzen * Kamin im Wohnzimmer * Sauna mit Wellness-Licht-Therapie * Klimaanlagen * Elektrische Rollläden und Markisen * Angelegter Garten mit Teichanlage und Lichtinszenierungen

Die Lage in Gülzow bietet eine **wunderbar ruhige und idyllische Atmosphäre** mit fantastischen Ausblicken. Gleichzeitig sind Sie dank der guten Busanbindung in nur ca. 30 Minuten mit der Bahn in Hamburg. Dieses Haus ist **sofort einzugzugsbereit** und bietet dank der neuen Heiztechnik einen **top Energiewert**.

**Objektdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 290 m² * **Zimmer:** 6+ * **Grundstück:** Nicht angegeben * **Kaufpreis:** 999.000 EUR * **Verfügbarkeit:** Sofort * **Besonderheiten:** Einliegerwohnung, Sauna, Kamin, Photovoltaik, Wärmepumpe