Familienparadies in Balingen: Freistehendes Haus mit Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Weilstetten, einem Stadtteil von Balingen. Dieses freistehende Haus bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben, perfekt für Familien, die Wert auf Ruhe und Platz legen.

Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Holzofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die angrenzende, moderne Küche mit integriertem Essbereich lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve.

* **5 Zimmer** (5+kk) auf ca. 140 m² Wohnfläche * Freistehendes Einfamilienhaus mit **gepflegtem Garten** und Terrasse * Umfassend modernisiert mit **Holzofen** im Wohnbereich * Keller mit Hauswirtschafts-, Heiz- und Lagerräumen * Ölzentralheizung (erneuert 2007, Brenner 2018) * Vorbereitete Fläche für einen **Doppelcarport** * Hohe Lebensqualität mit Ausblick auf die Schwäbische Alb

Die Immobilie befindet sich in Weilstetten, einem charmanten Stadtteil von Balingen. Die große Kreisstadt Balingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Lage ist verkehrsgünstig und ermöglicht eine gute Anbindung an die B27 und die umliegenden Städte wie Stuttgart, den Schwarzwald und den Bodensee. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität am Fuße der Schwäbischen Alb.