Architektonisch prämiertes Atrium-Haus mit Pool in Bestlage

Entdecken Sie dieses architektonisch preisgekrönte Atrium-Haus in einer **ruhigen und grünen Villenlage** von Planegg. Das Anwesen, ursprünglich aus dem Jahr **1966**, wurde zwischen 2003 und 2019 **umfassend modernisiert, erweitert und aufgewertet**, wobei der ursprüngliche Midcentury-Charakter mit geradliniger Bauhaus-Architektur, Travertinböden und Redwood-Holzdecken erhalten blieb.

Das Haus besticht durch einen intelligent geplanten Grundriss und ein flexibel nutzbares Raumangebot. **Raumhohe Glasfronten** zum Garten und Glaskuppeln im Obergeschoss schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Wohnfläche beträgt **212 m²**, ergänzt durch eine Nutzfläche von 306 m². Mit **3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern** bietet es ausreichend Platz für die Familie. Ein besonderes Highlight ist der **völlig uneinsehbare Garten mit kleinem Pool**, der zur Entspannung einlädt.

**Ausstattungshighlights:** * Vollwärmeschutz und gedämmtes Dach * Erneuerte Fenster * Moderne Gas-Brennwertheizung * 5 Terrassenflächen * 1 Balkon * Doppelgarage * Teilweise modernisiert bis 2020

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer der bevorzugten Wohngegenden im Südwesten Münchens, mit exzellenter Anbindung an das Fünfseenland und den Starnberger See. Die Nähe zum Biotech-Campus Planegg Martinsried und zum Universitätsklinikum Großhadern ist ein weiterer Pluspunkt. Die **S-Bahn-Haltestelle Planegg** ist nur 8 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach München-Pasing und ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und ausgezeichnete Schulen sind gut erreichbar.