Einzigartiges Bungalow mit Einliegerwohnung und Wellnessbereich

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Feldrandlage von Leimen Gauangeloch. Das **Fertighaus mit massivem Kellergeschoss** bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Küche mit Vorratsraum und ein Badezimmer. Im ausgebauten Kellergeschoss befindet sich eine **1,5-Zimmer-Einliegerwohnung**, die separat oder integriert nutzbar ist. Zusätzliche Kellerräume wurden zu einem Wellnessbereich mit Sauna, Bar, Billardzimmer, Heimkino und Dampfsauna umgebaut.

**Besonderheiten** * **Umfangreich angelegter Garten** mit Brunnen, Teich und Wasserläufen * Mehrere Terrassen, Tauchbecken, Whirlpool/Jacuzzi im Außenbereich * **Verkauf erfolgt möbliert** inklusive aller Einrichtungs- und Kunstgegenstände * **Sofort bezugsfertig** nach Auszug des Eigentümers * **Garage** vorhanden

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Leimen Gauangeloch, umgeben von Natur und dennoch mit guter Anbindung an Heidelberg und die Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

**Zustand & Sonstiges** Das Haus weist **etwas Renovierungsbedarf** auf, befindet sich aber insgesamt in einem guten Zustand. Die Wohnfläche beträgt **191 m²**.