Einfamilienhaus mit Potenzial in Neumarkt-Holzheim

Dieses **Einfamilienhaus** mit **6+ Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **142 m²** befindet sich in einer ruhigen Randlage des beliebten Neumarkter Stadtteils Holzheim.

Das im Jahr **1974** in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet auf einem ca. **741 m²** großen Grundstück vielseitiges Potenzial für Kernsanierung oder Neubebauung. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, was es ideal für Familien macht. Ein voll unterkellertes Haus und ein Wintergarten erweitern den Wohnbereich und schaffen einen schönen Bezug zum Garten.

**Besonderheiten:** * Ca. 142 m² Wohnfläche * Ca. 741 m² Grundstück * 6 Zimmer (4 Schlafzimmer) * Voll unterkellert * Wintergarten * Ölheizung (Baujahr 1990) * Terrasse mit Blick ins Grüne

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und einem schönen Blick ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine flexible Mobilität. Neumarkt Innenstadt ist nur 2,1 km entfernt.