Modernes Einfamilienhaus in Schwaig: Ihr Traumhaus wartet!

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** im beliebten Schwaig bei Nürnberg, das auf einem **großzügigen Grundstück von 612 m²** errichtet wird. Mit einer Wohnfläche von **143,70 m²** und einer flexiblen Raumaufteilung bietet dieses Haus mit **4 Zimmern** die ideale Grundlage für Ihr individuelles Traumhaus. Die moderne Bauweise entspricht dem **KfW55-Standard**, was für eine umweltbewusste und energiesparende Konstruktion bürgt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über drei behagliche Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumgestaltung ermöglicht höchsten Wohnkomfort und praktische Nutzung für die ganze Familie. Die flexible Planung erlaubt es Ihnen, Ihre persönlichen Wünsche einzubringen und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

**Besondere Merkmale:** * KfW55-Standard für hohe Energieeffizienz * 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer plus Gäste-WC * Großzügiges Grundstück von 612 m² * Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Lichte Raumhöhe von 2,75 m * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Die Lage in Schwaig bei Nürnberg zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Stadt Nürnberg selbst. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr rundet das attraktive Angebot ab und garantiert Ihnen flexible Mobilität.