Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Volkertshausen

Dieses **2015/16 erbaute Einfamilienhaus** in Volkertshausen bietet mit ca. **238 m² Wohnfläche** eine außergewöhnliche Wohnqualität und zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und eine durchdachte Architektur, die großzügige, lichtdurchflutete Räume schafft. Die Immobilie ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung geeignet und bietet durch die separate Einliegerwohnung flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Die Hauptwohnung mit ca. 165 m² und die Einliegerwohnung mit ca. 73 m² im Gartengeschoss sind hochwertig ausgestattet. Ein Highlight ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht. Drei stilvolle Badezimmer, ein Wellnessbereich mit Sauna sowie ein Indoor- und Outdoor-Whirlpool unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Hochwertige Natursteinfliesen und zwei Einbauküchen sind weitere Merkmale.

**Ausstattung** * **Separate Einliegerwohnung** mit eigenem Zugang (aktuell bis Dez. 2027 vermietet) * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und **Photovoltaikanlage** für nachhaltige Energieversorgung * Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung * Elektrische Beschattungselemente * **Garage und Carport** * Süd-West-Ausrichtung mit Pergola und hochwertiger Gartengestaltung * Indoor- und Outdoor-Whirlpool, Sauna

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Volkertshausen, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A81 und die Nähe zu Singen sowie zur Schweiz (Schaffhausen, Zürich) machen den Standort besonders attraktiv.