Großzügiges Anwesen in Coswig: Wohnen, Arbeiten und Vermieten

Dieses vielseitige Anwesen in zentraler Lage von Coswig (Anhalt) bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, Investoren oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Es umfasst ein freistehendes Einfamilienhaus (EFH) mit **111 m² Wohnfläche** und ein Zweifamilienhaus (ZFH) mit **174 m² Wohnfläche**, was insgesamt **285 m² Wohnraum** auf einem großzügigen Grundstück ergibt.

Das EFH, im Jahr **1999 neu errichtet**, wird nach dem Verkauf frei und ist ideal für den Eigenbedarf. Das ZFH, dessen Ursprünge auf die Jahre **1915 bzw. 1933** zurückgehen, wurde zwischen **1995 und 2002 umfassend saniert und modernisiert**. Beide Häuser sind mit einer modernen Gasheizung (2021) ausgestattet und verfügen zusätzlich über Kamine, was für wohlige Wärme sorgt.

* **8 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** verteilen sich auf die beiden Gebäude. * Eine Terrasse bietet zusätzlichen Außenbereich. * Das Anwesen eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage zur Vermietung oder für eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsstätte. * Die Häuser sind gut gepflegt, saniert und modernisiert worden.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage in Coswig (Anhalt). Die Stadt liegt im Landkreis Wittenberg, nahe dem Naturpark Fläming, und kombiniert naturnahe Erholung mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die A9 ist nur ca. 7 Autominuten entfernt, was eine schnelle Anbindung nach Berlin (ca. 60 Min.) und Leipzig (ca. 60 Min.) ermöglicht. Lutherstadt Wittenberg und Dessau-Roßlau sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Ein Bahnhof mit Regionalverkehrsanbindung ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt.