Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Nohra, erbaut um **ca. 1910**, das darauf wartet, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 472 m²** bietet das Haus auf **ca. 120 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder für Handwerker mit eigenen Visionen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Anbau als Eingangsbereich, einem geräumigen Wohn- und Essbereich, einer Küche und einem Badezimmer mit separatem WC. Im Obergeschoss befinden sich **drei flexible Zimmer**, die als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer dienen können, sowie ein weiteres Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss bietet **zusätzliches Ausbaupotenzial** für Ihren individuellen Wohntraum.

**Besonderheiten:** * Grundstück: ca. 472 m² * Wohnfläche: ca. 120 m² * Zimmer: 5 (3 im OG + Wohn-/Essbereich + Küche) * Baujahr: ca. 1910 * Zustand: Sanierungsbedürftig mit Modernisierungen von 2015 (Elektrik, Fenster, Dach, Innendämmung) * Heizung: Aktuell nicht vorhanden (Kachelofen außer Betrieb), Gasanschluss vorhanden * Garten: Naturbelassen mit Gestaltungsspielraum * Nebengebäude: Grundmauern vorhanden

**Lage:** Das Haus befindet sich in Nohra, einem idyllischen Ortsteil von Bleicherode im Landkreis Nordhausen, Thüringen. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität. Nohra verfügt über einen Kindergarten, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus im nahegelegenen Bleicherode (wenige Minuten entfernt) vorhanden sind. Die Anbindung an die A38 ist exzellent, und öffentliche Verkehrsmittel bieten Verbindungen u.a. nach Erfurt. Die Region lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.