Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Sackgasse

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1920** in Hohberg bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** und einem **324 m² großen Grundstück** eine solide Basis für Ihr individuelles Wohntraumprojekt. Das Haus befindet sich in einem **modernisierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre persönlichen Wohnideen vollständig zu verwirklichen und das Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlaf-/Gästezimmer, Wohn-, Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein direkter Zugang zur angrenzenden, großen Scheune und ein Ausgang in den Innenhof sind weitere Merkmale. Das Dachgeschoss bietet drei ausgebaute Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer, sowie einen weiteren Raum mit Entwicklungspotenzial und Zugang zum Dachboden.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen ein **vollständig unterkellerter Bereich** mit zusätzlichem Stauraum und ein geschützter Innenhof. Die Beheizung erfolgt derzeit über Holzöfen in den einzelnen Räumen. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden, stattdessen ein pflegeleichter Außenbereich. Die große Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche.

Die Lage im Ortsteil Hofweier zeichnet sich durch eine **ruhige Sackgasse** mit dörflichem Charakter und wenig Verkehr aus. Die lokale Infrastruktur mit Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzten ist gut ausgebaut und teilweise fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen und die Anbindung an Offenburg sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Dieses Objekt ist ideal für handwerklich Begabte, kreative Bauherren oder Investoren, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.