Doppelhaushälfte mit Potenzial in Östringen-Odenheim

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Östringen-Odenheim, ideal für Familien oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit **Gestaltungspotenzial** suchen. Das Haus aus dem Jahr **1952**, auf einem **ca. 589 m² großen Grundstück** gelegen, bietet auf **ca. 122 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Wohnträume. Die Immobilie ist derzeit leerstehend und wartet auf neue Eigentümer, die ihr neues Leben einhauchen.

Im Inneren sind Modernisierungen ratsam, doch wichtige Arbeiten wurden bereits durchgeführt. Das Dach wurde **2000 neu und isoliert** eingedeckt und die Fassade erhielt einen frischen Anstrich. Die Fenster im Obergeschoss und teilweise im Erdgeschoss wurden **1996 erneuert**. Das Haus verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden, einen Keller mit zwei Abstellräumen und eine Nutzfläche von ca. 22,58 m².

**Besondere Highlights** sind die großzügige **Terrasse (ca. 36 m²)** mit Südost-Ausrichtung, die zum Verweilen einlädt, sowie ein weiterer Balkon (ca. 7 m²) im Obergeschoss. Der weitläufige Garten hinter dem Haus bietet Raum für Kinder, Entspannung oder gärtnerische Projekte. Zwei Garagen, die aktuell vermietet sind, können bei Bedarf kurzfristig frei werden und bieten zusätzliche Einnahmemöglichkeiten oder Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die Immobilie befindet sich in Odenheim, einem idyllischen Stadtteil von Östringen im Landkreis Karlsruhe. Die Lage besticht durch naturnahes Wohnen inmitten von Hügeln und Weinbergen, kombiniert mit einer **guten Infrastruktur** und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an Bruchsal, Karlsruhe und Heidelberg erfolgt bequem über die Stadtbahn S31/S32 und die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen.