Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Bad Dürrheim

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1969** in solider Massivbauweise, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Bad Dürrheim. Mit einer Wohnfläche von ca. **125 m²** und einem **354 m²** großen Grundstück bietet es viel Platz für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.

Das Haus verfügt über **4,5 Zimmer**, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein gemütlicher Holzkaminofen sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Im Obergeschoss befinden sich weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum.

**Besondere Merkmale:** * **Doppelt verglaste Kunststofffenster** * **Erneuerte Flachdach (1996)** * **Öl-Zentralheizung** * **Abschließbare Garage** * **Zwei Außenstellplätze**

Die Immobilie besticht durch ihre Lage in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Bad Dürrheim, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Naherholungsgebiete prägen die Umgebung. Die Anbindung an umliegende Städte wie Villingen-Schwenningen und Donaueschingen sowie die Nähe zur Autobahn A81 sind ideal für Pendler.