Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Gochsheim

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Gochsheim, Deutschland, bietet weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Ursprünglich als zwei separate Häuser konzipiert, wurden die Gebäude durch einen Verbindungsbereich im Erdgeschoss miteinander verbunden und eröffnen heute eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über zahlreiche Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

**Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten** Die vorhandene Gebäudestruktur bietet darüber hinaus interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Durch die Aufteilung der Wohnbereiche und die vorhandenen Zugänge erscheint – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und baurechtlicher Prüfung – auch die Schaffung mehrerer Wohneinheiten denkbar. So könnte die Immobilie zukünftig beispielsweise als Zweifamilienhaus oder in mehrere Wohnungen gegliedert werden. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem **renovierungsbedürftigen Zustand** und bietet daher die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

**Flexibilität und Potenzial** Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter schaffen. Ein weiterer Pluspunkt ist die flexible Nutzbarkeit der Immobilie: Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investition mit Entwicklungspotenzial – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Der Keller ist ausschließlich von außen zugänglich.

**Lage und Infrastruktur** Die Gemeinde Gochsheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im direkten Umkreis von Schweinfurt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer **sehr guten Infrastruktur**. Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage innerhalb der Gemeinde und bietet kurze Wege zu **Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten**. Gochsheim überzeugt durch seine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit. Besonders Berufspendler profitieren von der schnellen Anbindung an die **A70 sowie an die B286**.

**Objektdaten im Überblick** * **Disposition:** 5+1 * **Baujahr (lt. Energieausweis):** 1992 * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, **Endenergiebedarf 290,20 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse H * **Wesentlicher Energieträger der Heizung:** Öl * **Besonderheit:** Keller nur von außen zugänglich