Baugrundstück mit Hausentwurf in grüner Lage Berlins

Entdecken Sie ein **attraktives Grundstück** in einer begehrten Wohngegend von Berlin-Müggelheim, ideal für Familien, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Dieses Angebot umfasst ein **632 m² großes Teilungsgrundstück** mit einer Breite von 18 m und einer Länge von 35,1 m, das nach §34 BauGB bebaut werden kann. Die maximale Grundfläche beträgt ca. 130 m².

Das Exposé zeigt ein Beispielhaus mit **ca. 111 m² Wohnfläche**, das sich über 1,5 Geschosse erstreckt. Dieses Beispielhaus bietet **3 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, Wohnbereich und die offene Küche.

**Besondere Merkmale**: * Grundstücksgröße: 632 m² * Bebauung nach §34 BauGB möglich * Beispielhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC * Grundstückspreis: 225.000 € * Hausgrundpreis: ca. 249.000 € * Provisionsfrei für den Käufer

**Lage** Müggelheim, im Bezirk Treptow-Köpenick, besticht durch seine **naturnahe Lage** zwischen dem Großen Müggelsee und dem Dämeritzsee. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Erholungsräumen. Die gute Infrastruktur mit medizinischer Versorgung und einem aktiven Gemeindeleben macht Müggelheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Die Distanzen zu wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten (1.40 km) und Grundschulen (0.90 km) sind kurz.