Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Breklum

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1965 und fortlaufend saniert, bietet auf **127 m² Wohnfläche** und einem **977 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und besticht durch seine ruhige Lage in Breklum.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Die erst vor einem Jahr installierte Einbauküche in Anthrazit fügt sich stilvoll ein. Ein Wannenbad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot im Parterre ab. Das Dachgeschoss beherbergt **drei gut geschnittene Schlafzimmer**, eines davon mit praktischem Einbauschrank.

Das Haus verfügt über einen **großen Keller mit ca. 60 m² Fläche**, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Gas-Zentralheizung beherbergt. Die Fenster wurden 2015 und 2021 erneuert (PVC-2-fach-Verglasung), und die Böden sind größtenteils mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Ein Breitbandanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Highlights:** * **127 m² Wohnfläche** auf 977 m² Grundstück * **5+kk Zimmer** * **Ca. 60 m² Kellerfläche** * **Massivgarage für 2 PKW** mit Werkstattoption * **Renovierte Fenster (2015/2021)** * **Gepflegter Garten** mit Terrasse

Die Lage in Breklum, Kreis Nordfriesland, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind vorhanden. Die Nähe zur Nordsee (7 km) und die gute Anbindung an Husum (ca. 15 km) und Bredstedt (3 km mit Bahnhof) machen diesen Standort besonders attraktiv.