Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Hildesheims

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut **1979** von Wilco Fertighaus, befindet sich in einer **besonders ruhigen und gefragten Wohnlage** von Alt Itzum in Hildesheim.

Das Haus bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** viel Platz und eine durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich mit Zugang zum Wintergarten sowie eine Terrasse und den Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne.

**Besonderheiten:** * Voll unterkellert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Zusätzliches Bad mit WC im Keller * Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten * Ölzentralheizung mit Kunststoff-Öltanks (ca. 4200 L Fassungsvermögen) * Erbpachtgrundstück der Klosterkammer Hannover (jährliche Erbpacht ca. 1100,- Euro)

Das **traumhaft schöne Grundstück** mit Weitblick ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet Raum für Erholung und Freizeit.

**Lage:** Der Stadtteil Itzum ist eine der beliebtesten Wohngegenden Hildesheims und besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und gepflegte Straßen. Die Nähe zur Universität Hildesheim und die gute Erreichbarkeit der Hildesheimer Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Studenten und alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.