Familienfreundliches Einfamilienhaus in Hannover mit Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. **1950** befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage in Hannover-Groß-Buchholz. Auf ca. **160 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügig vier Zimmer über zwei Geschosse, ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus präsentiert sich in einem **teilsanierten Zustand**, wobei im Jahr **2023 eine neue Zentralheizung** installiert wurde, was für eine verbesserte Energieeffizienz und Zukunftssicherheit sorgt. Mit zwei Badezimmern und einem separaten WC ist für hohen Wohnkomfort gesorgt. Das ca. **600 m² große Grundstück** bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen Garten oder als Spielfläche.

**Highlights:** * Ca. 160 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Grundstück ca. 600 m² * Neue Zentralheizung (2023) * 2 Badezimmer, 1 separates WC * Teilsaniert mit Entwicklungspotenzial * Ruhige, familienfreundliche Lage

Die Immobilie besticht durch ihren Charakter und ihre Substanz. Sie bietet eine solide Basis für individuelle Ausbauwünsche und zukünftige Wertsteigerung. Die Lage in Groß-Buchholz überzeugt durch eine ruhige Umgebung, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung und der Stadtbahnhaltestelle "Noltemeyerbrücke" (Linien 3, 7, 9) für schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium im nahen Umfeld vorhanden. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein. Dieses Haus vereint stadtnah wohnen mit Ruhe und Lebensqualität.