Modernes Einfamilienhaus mit Flair in Erwitte

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus "Flair 110" in Erwitte, das auf einem **ca. 80.000 Euro teuren Grundstück** gebaut wird. Mit **110 m² Wohnfläche** und einer 4+kk-Aufteilung bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und helle Räume, dank bodentiefer Fenster, die den Wohnbereich mit Licht durchfluten.

Das Erdgeschoss vereint einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer geräumigen Küche, die zum zentralen Treffpunkt wird. Bei Bedarf kann hier ein zusätzliches Zimmer für ein Homeoffice eingeplant werden. Im Obergeschoss befinden sich geräumige Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, wobei Boden- und Tapezierarbeiten noch vom Käufer zu erledigen sind.

Das Haus wird im **KfW-55-Standard** errichtet und verfügt über eine **VAILLANT Wärmepumpe**, Rollläden im gesamten Haus, eine Vorrichtung für E-Autos und Photovoltaik sowie eine 3-fach Klimaschutzverglasung. Die Bäder sind einzugsfertig und eine Bodenplatte ist inklusive.

Die Lage an der Schmerlecker Straße 17 in Erwitte ist ideal: Ruhig und gut erreichbar, mit **kurzen Wegen zur A44 und A2**. Erwitte selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Nähe zu Dortmund und Paderborn. Das Grundstück hat eine positive Bauvoranfrage.