Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Hameln-Welliehausen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Welliehausen der Stadt Hameln. Ursprünglich um **1911 erbaut**, besticht das Haus durch seinen besonderen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **56,18 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Hochparterre finden Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gästezimmer sowie einen zentralen Flur mit Windfang. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), ein zweites Badezimmer und zusätzlichen Abstellraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine **großzügige Nutzfläche von ca. 90,23 m²** und mehrere Kellerräume.

**Ausstattung** * **Kunststofffenster** wurden kürzlich erneuert * Heizung: **Gas-Zentralheizung** (Baujahr 1993) * **5 Zimmer** (5+kk Disposition) * **2 Badezimmer** * Mehrere Kellerräume und separater Geräteraum * Stellplatz und Garage vorhanden

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohngegend von Hameln-Welliehausen, umgeben von Einfamilienhäusern und Natur. Die Infrastruktur von Hameln mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die reizvolle Landschaft des Weserberglandes bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl innerstädtisch als auch überregional.