Charmantes historisches Schmiedhaus im Herzen von Eutin

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus im Zentrum von Eutin, ein ehemaliges Schmiede- und Stellmacherhaus, das im Jahr **1780 erbaut** wurde. Die Immobilie wurde Mitte der 80er Jahre umfassend modernisiert, wobei die aktuelle Haustechnik und Bausubstanz weitgehend aus dieser Zeit stammen. Die Gasheizung mit Fußbodenheizung wurde **1995 installiert**, und ein funktionsfähiger Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Dank der Schallschutzverglasung aus der Stadtsanierung 2007 ist es in den Wohnräumen trotz der zentralen Lage angenehm ruhig.

Das Haus besticht durch seinen unkonventionellen, aber spannenden Grundriss und verfügt über **1 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie ein separates WC. Die Wohnfläche beträgt **67 m²**. Ein besonderes Highlight ist der kleine, private Innenhof, der lauschige Stunden und Privatsphäre ermöglicht. Anstelle eines Kellers dient ein charmantes Nebengebäude zur Aufbewahrung von Gartengeräten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Baujahr: **1780** (weitgehend modernisiert Mitte der 80er) * Heizung: Gas mit Fußbodenheizung (1995) * Fenster: Schallschutzverglasung (2007) * Besonderheit: Kleiner Innenhof, funktionsfähiger Kamin * Nebengebäude für Gartengeräte * Keine Garage oder Stellplatz vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Heinrich-Westphal-Straße 1 A, 23701 Eutin. Die zentrale Lage in der Kreisstadt bietet eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Eutin besticht durch die Nähe zu den Eutiner Seen und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Ostseeküste mit Orten wie Scharbeutz und Timmendorfer Strand ist ebenfalls schnell erreichbar. Ein Supermarkt ist nur ca. 200 Meter entfernt.