Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Berlin

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Berlin-Lichterfelde Ost, erbaut ca. 1930 und bereit für Ihre persönliche Note. Das Haus vereint klassischen Charakter mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet **vielseitiges Entwicklungspotenzial**.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss wurde bereits teilweise modernisiert und präsentiert sich mit neuen Fenstern, einem modernisierten Duschbad, überarbeiteter Elektrik und einem neuen Laminatboden. Die Einbauküche ist ebenfalls erneuert. Hier befinden sich ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer in fertiggestelltem Zustand. Das Obergeschoss wartet mit **vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten** für weitere Schlaf- oder Arbeitsräume auf und verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

**Besondere Merkmale:** * **Separates Nebengebäude:** Ideal als Hobbyraum, Gästebereich oder Homeoffice mit eigenem Raum, Küchenzeile und Bad, erreichbar über die Garage. * **Grundstück:** Bietet mit einem idyllischen Teich, einem kleinen Pool und einem praktischen Schuppen attraktive Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. * **Garage** und **zusätzlicher Stellplatz** (impliziert durch Garage und Grundstücksgröße). * **Renovierungsbedarf im Obergeschoss** und Ausbaupotenzial im Flur-/Treppenbereich. * **Baujahr ca. 1930** mit bereits durchgeführten Modernisierungen.

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen, von gepflegten Einfamilienhäusern geprägten Umgebung in Berlin-Lichterfelde Ost. Die Nachbarschaft ist grün und familienfreundlich. **Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel** sind bequem erreichbar, ebenso wie die Anbindung an die Berliner Innenstadt und wichtige Verkehrsachsen.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Wohnkomfort mit kreativen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen wollen.