Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und PV-Anlage

Dieses **bestens modernisierte Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1958** befindet sich in einer **ruhigen Lage** von Otterberg auf einem **469 m² großen Eigentumsgrundstück**. Die Immobilie wurde zwischen **2014 und 2016 umfassend saniert** und bietet dank zahlreicher zukunftsorientierter Maßnahmen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von ca. **151 m²** und einer Disposition von 5+kk ist dieses Haus ideal für Familien, die ein neues Zuhause suchen, in das sie **sofort einziehen** können.

Das Erdgeschoss besticht durch einen **offenen und großzügigen Wohnbereich**, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Ein modernes Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Whirlwanne. Der Spitzboden bietet **zusätzliches Ausbaupotenzial** für weitere ca. 30 m² Wohnfläche.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Neuwertige Wärmepumpe** und Fußbodenheizung * **Photovoltaikanlage** mit 5,5 kWp * Neue Fenster mit elektrischen Rollläden * Smarthome-Integration und neue Elektrik * Wassergeführter Kaminofen * Zwei moderne Badezimmer * **Integrierte Garage** und zusätzlicher Kellerraum * Überdachte Terrasse im Garten

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Otterberg, einer charmanten Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind vorhanden. Die Umgebung lädt mit malerischen Wäldern zu Erholung und Naturgenuss ein. Die Autobahnen A6 und A63 sind schnell erreichbar, und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.