Familienparadies am Waldrand: Großzügiges Einfamilienhaus in Eppertshausen

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Eppertshausen, Deutschland, bietet mit seinen **ca. 154 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** ideale Voraussetzungen für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld und großzügige Platzverhältnisse schätzen. Das **ca. 715 m² große Grundstück** grenzt direkt an den Wald und ermöglicht über ein Gartentor einen direkten Zugang ins Grüne, was Naturliebhaber und Familien mit Kindern gleichermaßen begeistern wird.

**Immobilie im Überblick** Das Haus präsentiert sich im Erdgeschoss im stilvollen Bungalowcharakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der angrenzenden Küche das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für den Familienalltag. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und bietet mit insgesamt sechs Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und ausreichend Privatsphäre – ideal für Familien, Gäste oder das Arbeiten im Homeoffice.

**Hochwertige Ausstattung und Komfort** Die Hochterrasse mit angeschlossenem Wintergarten erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und ermöglicht einen direkten Zugang in den Garten. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Gartenliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein überdachter Freisitz, der bei jeder Wetterlage einen geschützten und einladenden Empfang bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine integrierte Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie großzügige Nutz- und Abstellflächen im Kellergeschoss.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 154 m² Wohnfläche** * **6 Zimmer** * **Ca. 715 m² Grundstücksfläche** * Direkter Waldzugang vom Garten * Integrierte Tiefgarage mit Hauszugang * Hochterrasse mit Wintergarten * Überdachter Freisitz * Viel Platz für Familien und Homeoffice

**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in direkter Waldrandlage im beliebten Wohngebiet im Failisch, am Abteiwald von Eppertshausen. Zentral im Rhein-Main-Gebiet gelegen, besticht Eppertshausen durch seine ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte ist gegeben, die B45 erreichen Sie in wenigen Minuten. Vor Ort finden Sie eine Grundschule, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Flughafen Rhein-Main ist nur 38 km entfernt.