Charmantes Bauernhaus mit viel Platz und Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus im Stil eines ehemaligen Bauernhauses aus dem **Baujahr 1932** steht zum Verkauf. Es besticht durch ein **großzügiges Grundstück von ca. 774 m²** und bietet mit ca. **121 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer** viel Raum für Familien, Hobbys oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was es zur idealen Wahl für Käufer macht, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Im Inneren verfügt das Haus über einen Keller und einen Dachboden mit einem zusätzlichen Hobbyraum. Die Elektrik muss erneuert werden, während die Heizung über eine Ölheizung aus dem Jahr 1998 betrieben wird. Ein großer Vorteil sind die **bereits 2020 erneuerten Kunststofffenster mit Doppelverglasung**, die eine gute Basis für weitere Modernisierungen bilden.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück: ca. 774 m² * Wohnfläche: ca. 121 m² * Zimmeranzahl: 6 * Baujahr: 1932 * Zustand: Sanierungsbedürftig mit Potenzial * Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung (erneuert 2020) * Heizung: Ölheizung (1998) * Zusätzliche Nutzfläche: ca. 450 m² (Scheune, Nebengebäude)

Die Immobilie bietet neben dem Wohnraum auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten durch die vorhandenen Wirtschaftsgebäude und die große Toreinfahrt. Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder für Tierhaltung – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Der kleine Garten rundet das Angebot ab.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Mehrstedt, einem Ortsteil der Stadt und Landgemeinde Nottertal-Heilinger Höhen im Unstrut-Hainich-Kreis, Thüringen. Der Ort liegt ländlich geprägt zwischen Mühlhausen und Sondershausen. Die Anbindung ist gut: Schlotheim ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Die B249 ermöglicht eine schnelle Verbindung, und die A38 ist in ca. 30-35 Fahrminuten erreichbar. Größere Bahnhöfe in Bad Langensalza, Sondershausen oder Mühlhausen bieten Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.