Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Göhl

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1995** besticht durch seine massive Bauweise und einen sehr gepflegten Zustand. Auf ca. **133 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Etagen, bietet es ein großzügiges Wohnkonzept, ideal für Familien. Das Haus wird **teilweise möbliert** verkauft und verfügt über ein durchdachtes Raumangebot.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer freundlichen Diele, die zu einem Büro/Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne, einem Hauswirtschaftsraum und dem **großzügigen Wohn- und Essbereich** mit angrenzendem Wintergarten führt. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer (flexibel nutzbar) und ein stilvolles Duschbad. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem **Balkon** mit Feldblick.

**Ausstattung:** * **800 m² großes Grundstück** mit liebevoll gestaltetem Garten und hoher Privatsphäre * Wintergarten * Balkon * Terrasse * Hauswirtschaftsraum * **Garage mit elektrischem Tor** * Separate Werkstatt und Gartenlaube * Gasheizung * Tageslichtbad mit Wanne im EG, Duschbad im OG

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in **direkter Feldrandlage** in Göhl, einer familienfreundlichen Gemeinde nahe Oldenburg in Holstein. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Oldenburg. Die Ostsee ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

**Sonstiges:** Das Haus ist in einem **sehr guten, gepflegten Zustand**. Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m², das Grundstück umfasst 800 m². Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft.