Sanierungsobjekt mit großem Grundstück in Varel/Dangast

Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Einfamilienhaus** in der begehrten Lage von Varel-Dangast. Auf einem **großzügigen Grundstück** gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und nachhaltig im Wert zu steigern.

**Überblick** Das Haus, ein Okal-Fertighaus, befindet sich in einem Zustand, der umfassende Sanierungsmaßnahmen erfordert. Die **Wohnfläche von ca. 70 m²** im Erdgeschoss und die ausbaufähigen Flächen im Dachgeschoss sowie die nutzbaren Räume im voll unterkellerten Souterrain bieten erhebliches Potenzial. Besonders hervorzuheben ist das **weitläufige Grundstück**, das sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich viel Platz für Erholung und individuelle Gartengestaltung bietet.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss teilt sich auf in zwei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Abstellraum. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Souterrain ist voll unterkellert und verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und eine Bar – ideal für Gäste, Hobbys oder ein Homeoffice. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial.

**Ausstattung** * Großer Garten mit Terrasse und Teich * Zwei Gartenhäuser * Garage und Stellplatz vorhanden * Voll unterkellert * Ausbaufähiges Dachgeschoss * Rollläden an allen Fenstern * Sanierungsbedürftiger Zustand

**Lage** Die Immobilie liegt in der Straße Hollwert im beliebten Nordseebad Dangast, einem charmanten Stadtteil von Varel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Nordsee aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Städte Varel, Oldenburg und Wilhelmshaven ist gegeben. Die maritime Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.