Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und viel Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Ratzdorf, Neißemünde, bietet auf ca. **109 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause für Naturliebhaber und Familien. Das **solide und gepflegte Objekt** hinter dem Deich besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und die Nähe zum Zusammenfluss von Oder und Neiße.

**Modernisierungen** der letzten Jahre, darunter neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden, sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Heizungsanlage (Gasbrennwert) und Wasserleitungen wurden **erst 2024 erneuert**, Teile der Elektrik (inkl. Sicherungskasten) stammen aus dem Jahr **2020**. Auch die Dächer von Wohnhaus und Scheune wurden **2020 erneuert**, was den guten Gesamtzustand unterstreicht.

Besonders hervorzuheben ist das **umfangreiche Nebengelass** mit ehemaliger Stallung und Scheune, das eine **integrierte Massivgarage** beherbergt. Dies bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Kleintierhaltung. Das weitläufige Grundstück reicht bis an den Damm und verfügt über einen eigenen Brunnen zur kostengünstigen Gartenbewässerung.

Die Lage in Ratzdorf, einem Ortsteil von Neißemünde im Landkreis Oder-Spree, ist geprägt von **reizvoller Natur** und Ruhe. Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in den nahegelegenen Orten Eisenhüttenstadt und Neuzelle gut erreichbar, inklusive Schulen und medizinischer Versorgung. Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit.