Exklusives Anwesen: Energetisch saniertes Traumhaus mit Parkgrundstück

Entdecken Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus in Nordleda, das **seltenen Rückzugsort mit Parkgrundstück** vereint. Dieses Anwesen bietet **höchste Energieeffizienz (Energieausweis A)** dank umfassender Modernisierungen, darunter eine Photovoltaikanlage mit 10-kW-Speicher und eine Wärmepumpe. Die Immobilie wurde für den niedersächsischen Landespreis "Grüne Hausnummer" nominiert und erhielt den 3. Platz in der Kategorie energetische Sanierung.

**Hochwertige Innenausstattung** mit Echtholzparkett, einem Panoramakaminofen, einer modernen Einbauküche mit Kochinsel und zwei stilvollen Badezimmern erwartet Sie. Eine großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein. Mit **ca. 130 m² Wohnfläche** und zusätzlichen 68 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Platz für individuelle Entfaltung.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 8.763 m² parkähnliches Grundstück** für maximale Privatsphäre und Naturgenuss * **Umfassende energetische Sanierung** mit Photovoltaik, Wärmepumpe und 10-kW-Speicher * **Zwei moderne Badezimmer** und eine luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel * **Großzügige Dachterrasse** und zwei Abstellkammern * Zahlreiche Nebengebäude, Gewächshaus, Holzlager und Garagen

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in **nahezu alleinstehender Lage** umgeben von Natur. Die Zufahrt über eine Allee vermittelt ein Gefühl von Exklusivität. Trotz der idyllischen Ruhe sind die Nordseestadt Cuxhaven und die historische Altstadt von Otterndorf schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an die A27 ermöglicht Pendlerfahrten nach Bremerhaven und in die Hamburger Metropolregion.

Dieses Anwesen ist ideal für Naturliebhaber, Tierhalter oder Selbstversorger, die ein Leben in Freiheit und Privatsphäre suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.