Renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit Garten und Garage in Babenhausen

Dieses **renovierungsbedürftige 2-Familienhaus** mit einer Wohnfläche von **130,3 m²** befindet sich in ruhiger Lage in Babenhausen - Langstadt. Das Haus bietet insgesamt **5 Zimmer** (aufgeteilt in 2 Wohneinheiten plus ausgebautes Dachgeschoss) und ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

**Im Erdgeschoss** finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Terrassenzugang, ein Büro (Anbau) mit Terrassenzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

**Das Obergeschoss** verfügt über einen ähnlichen Schnitt mit Wohnzimmer und Schlafzimmer, Küche mit Balkonzugang, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

**Das ausgebaute Dachgeschoss** bietet ein zusätzliches Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Küchenbereich.

**Die Immobilie verfügt über:** * 3 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * 2 Gäste-WCs * 1 Balkon * 1 Terrasse * Einen Garten zur Erholung * Ein Nebengebäude mit Lagerraum und Unterstand * Eine Garage mit Hofeinfahrt * Einen ausgebauten Keller mit 3 Lagerräumen und Waschküche

Das Haus befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in Babenhausen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie eine **hervorragende Verkehrsanbindung** an Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg (ca. 15-25 Minuten Fahrzeit).

**Verfügbar ab sofort.**