Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Berlin

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** von Berlin-Johannisthal auf einem großzügigen Grundstück von ca. 599 m². Die Immobilie, ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, wurde 1991 **umfassend erweitert und modernisiert** und bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m².

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer und Badezimmer – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit zwei weiteren Räumen, darunter ein Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum und ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss * Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss * Pool mit überdachter Konstruktion * Überdachte Terrasse * Garage und elektrisches Gartentor * Ca. 50 m² Kellerfläche * Grundstücksfläche von ca. 599 m²

**Die Lage** in Berlin-Johannisthal zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, viel Grün und einer sehr guten Anbindung an die Berliner Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.