Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Ölbronn-Dürrn

Dieses **charmante Einfamilienhaus** in ruhiger Lage von Ölbronn-Dürrn bietet mit **fünf Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **113,93 m²** viel Potenzial für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das ursprünglich **1957 erbaute** Massivhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.210 m²** und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Neben drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Kachelofen, bietet ein ausgebauter Spitzboden zusätzlichen flexiblen Raum, ideal als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen. Das Badezimmer wurde zuletzt **2015 modernisiert**.

**Besonderheiten** umfassen: * **Großzügiges Grundstück** mit ca. 1.210 m² Fläche und Gartenpotenzial * Ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Wohnraum * Balkon mit Südost-Ausrichtung * Nebengebäude und alte Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Garage, Werkstatt, Lager) * Geschlossene Pergola von 1996 * Gasheizung mit Kachelofen und zusätzlichen Öfen * Fenstererneuerung im Jahr 2015

**Die Lage** in Ölbronn-Dürrn im Enzkreis verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit umliegender Städte. Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen und öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut.