Historisches Einfamilienhaus mit Charme und großem Garten

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in idyllischer Dorflage, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Haus wurde ursprünglich zwischen **1906 und 1907** erbaut und mit viel Liebe zum Detail umgestaltet.

**Überblick** Dieses charmante Haus bietet auf ca. **175,2 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf **6 Zimmer**, die viel Platz für Familien, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Ein Teilkeller (Kriechkeller) sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus ein Gästewohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, ein kleines Gästebad mit Wanne, ein geräumiges Büro mit Kammer und die Küche mit Einbauküche abgehen. Das Obergeschoss besticht durch ein **ca. 40 m² großes, offenes Galerie-Wohnzimmer** mit viel Tageslicht durch neue Dachfenster (2023) und hochwertigem Echtholzparkett. Ein Hauptschlafzimmer und ein großes Hauptbad mit Wanne, Dusche und Fenster runden diese Etage ab. Das Dachgeschoss wurde zwischen 1993 und 2005 saniert und ausgebaut.

**Ausstattung** * Teilunterkellert (Kriechkeller) * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Hauptbad mit Wanne und Dusche im OG * Gäste-Wannenbad im EG * Neue Dachfenster im Wohnbereich (2023) * Echtholzparkett im Obergeschoss * Überdachte Terrasse * Umfangreiche Sanierungen: Dach (1993), Fenster (teilweise 2015, 2023), Elektro (2015) * Ölheizung (Viessmann, 1992) im Nebengelass * Garage und weitere Nebengebäude (Waschküche, Scheune mit Werkstatt) * Grundstücksgröße: **504 m²**

**Lage** Das Haus liegt im Ortsteil Röddelin, nur ca. 5 km von Templin entfernt, inmitten einer reizvollen Seenlandschaft. Drei Seen sind fußläufig erreichbar. Die dörfliche Infrastruktur (Kita, Kirche, Sportplatz) ist vorhanden, und Templin mit allen notwendigen Einrichtungen ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an Berlin (ca. 80 km) ist gut. Die Region Uckermark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.