Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Nüsttal

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1954** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Nüsttal-Silges auf einem **653 m²** großen Grundstück. Die naturnahe Lage am Feldrand mit einem **großzügigen, sichtgeschützten Garten** und Obstbäumen lädt zum Entspannen ein.

**Übersicht** Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. **148 m²** und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, was es ideal für Familien macht. Die Immobilie ist unterkellert und bietet zusätzlich einen ausbaubaren Spitzboden für viel Stauraum.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit Essecke, ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Büroraum. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer und ein WC. Die Fenster wurden zwischen **1987 und 1993** erneuert.

**Ausstattung** * Einzelgarage und kleiner Unterstand für Gartengeräte * Hofeinfahrt mit Tor zum hinteren Gartenbereich und Werkstatt im Untergeschoss * Ölbetriebene Warmluftheizung (Heizungsanlage im Keller, Wärmeverteilung über Luftkanäle) * Nachgerüstete Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer * Teilweise erneuerte Hauswasser- und Kanalanschlüsse im Jahr **2025**

**Lage** Silges ist ein ruhiger Ortsteil von Nüsttal im Landkreis Fulda, umgeben von Wiesen und Wäldern der Rhön. Kindergarten, Spiel- und Sportplatz sind schnell erreichbar. Die Stadt Hünfeld mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gut angebunden (A7, Bahnhof).