Nachhaltiges Familienparadies mit Naturblick und Baugrundpotenzial

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Albersdorf, erbaut im Jahr 2002, das **Nachhaltigkeit und Wohnkomfort** perfekt vereint. Als energiesparendes Öko-Haus in Holzständerbauweise mit wartungsarmer Klinkerfassade konzipiert, bietet es einen **unverbaubaren Blick auf ein angrenzendes Naturschutzgebiet**.

Das Haus verfügt über großzügige **ca. 165 m² Wohnfläche**, verteilt auf 7 helle Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie und ein Homeoffice bieten. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit **Birken-Echtholzparkett** und einem gemütlichen Kaminofen. Die angrenzende Wohnküche ist mit hochwertigen Edelstahlgeräten ausgestattet und öffnet sich elegant zu den Terrassen, ideal für Mahlzeiten im Freien. Zwischen 2018 und 2022 wurden bereits dreifach verglaste Kunststoff-Thermopane-Fenster und eine neue Haustür eingebaut, was die energetische Modernisierung unterstreicht.

- **Ca. 1.600 m² großes Süd-Grundstück** - Liebevoll angelegter und komplett umzäunter Garten - Praktisches Gartenhaus - Carport und zusätzliche Stellplätze - Potenzial für einen zweiten Bauplatz - 2 Badezimmer und 2 separate WCs - 1 Balkon und 1 Terrasse - 2 Etagen

Die Lage in Albersdorf, nördlich von Hamburg, besticht durch eine hervorragende Anbindung (A23, Bahnhof) an die Metropole und die Nordsee. Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet Albersdorf ein gesundes Klima, umgeben von Wäldern, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (inkl. Gymnasium per Schulbus erreichbar) und Freizeitmöglichkeiten wie eine Freilichtbühne, ein beheiztes Freibad und das Archäologisch-Ökologische Zentrum sind vorhanden. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!