Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Bergatreute

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Bergatreute. Das ehemalige Remisengebäude, **erbaut ca. 1965**, wurde liebevoll zu einem Wohnhaus mit Garage und sonniger Terrasse umgestaltet und bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. **311 m²** ist es ideal für Singles, Paare, Wochenendnutzer oder Kapitalanleger.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und soliden modernisierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter **2-fach isolierverglaste Kunststofffenster** und erneuerte Rollladenkästen. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Als Hauptheizquelle dient ein gemütlicher Schwedenofen, unterstützt durch zusätzliche Elektroheizungen im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet zudem weitere Ausbaureserve für Ihre individuellen Wünsche.

**Besondere Highlights:** * Baujahr ca. 1965 * Wohnfläche ca. 45 m² * Grundstücksfläche ca. 311 m² * Freistehende Garage direkt am Haus * Sonnige Terrasse über der Garage * Teilmodernisierung in den vergangenen Jahren * Gemütlicher Schwedenofen als Hauptheizquelle * Dachgeschoss mit Ausbaureserve * Ruhige und angenehme Wohnlage * **Einzelerwerb oder im Paket mit Nachbarhaus möglich**

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, mit Supermarkt, Kindergarten, Schule und Busanbindung fußläufig erreichbar. Bergatreute selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, eingebettet in die reizvolle Landschaft Oberschwabens mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.