Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Leipzig

Dieses freistehende Einfamilienhaus in **Leipzig (Lützschena-Stahmeln)** wurde ursprünglich im Jahr **1955** erbaut und befindet sich auf einem großzügigen, noch zu vermessenden Grundstück von ca. **2.000 m²**. Das Haus wurde **1994 teilweise saniert**, befindet sich aber insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was es zu einer idealen Gelegenheit für handwerklich Begabte macht, die individuelle Gestaltungswünsche verwirklichen möchten.

Das Objekt verfügt über **5 Zimmer** und wird mittels einer Öl-Heizung beheizt. Es gibt leichte Feuchtigkeitserscheinungen im Keller und teilweise im Erdgeschoss, die auf aufsteigende Nässe hindeuten. Dies bietet Potenzial für Käufer, die bereit sind, in die Modernisierung zu investieren und das Haus nach ihren Vorstellungen zu gestalten.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück mit ca. 2.000 m² Fläche * Potenzial für Neubauten oder weitere Bebauung * Ehemaliger Stallgebäudeanbau, Garage und mehrere Nebengebäude * Ideal für Handwerker, Tierhaltung oder individuelle Nutzungsideen * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen

Die Lage in Leipzig-Lützschena-Stahmeln zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Auensee und zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die exzellente Verkehrsanbindung über S-Bahn, Bus und nahegelegene Bundesstraßen (B6) sowie Autobahnen (A9, A14) ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.