Charmantes Ferienhaus mit Ausbaureserve auf Nordstrand

Entdecken Sie dieses reizvolle Einfamilienhaus in **bestens er LAGE** auf Nordstrand, ideal für Eigennutzer und Investoren. Das Haus wurde bisher erfolgreich als Ferienobjekt mit treuer Stammkundschaft genutzt und bietet die Möglichkeit, diese lukrative Einnahmequelle fortzuführen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **98 m²** und befindet sich auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m²**. Besonders attraktiv ist die **Ausbaureserve von ca. 78 m² im Dachgeschoss**, wo bereits Anschlüsse vorhanden sind. Dies eröffnet Potenzial für eine Vergrößerung des Wohnraums oder den Ausbau einer zusätzlichen Wohnung.

**Besonderheiten:** * Charmantes Einfamilienhaus als Ferienobjekt nutzbar * Ca. **98 m² Wohnfläche** * Grundstücksgröße: ca. **1.000 m²** * **Ausbaureserve von ca. 78 m²** im Dachgeschoss * Potenzial für Grundstücksteilung und Neubau (prüfungsbedürftig) * **1 Garage** vorhanden * 1 Terrasse

Die Immobilie befindet sich in einer **traumhaften Lage** auf Nordstrand, einem beliebten Urlaubsziel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Der Strand liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Nähe zur dänischen Grenze und die Attraktivität von Flensburg runden das Angebot ab.