Renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oberndorf

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten „Oberstadt“ von Oberndorf am Neckar, einer Stadt, die ideal zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt und durch die A 81 hervorragend angebunden ist.

Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich praktische Kellerräume. Das Erdgeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche und einem Duschbad. Zusätzlich gibt es hier einen Abstellraum, eine Werkstatt und eine Garage. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine weitere Küche mit Einbauküche, ein innenliegendes Bad sowie ein Gäste-WC. Ein zusätzlicher Holzofen im Arbeitszimmer sorgt für wohlige Wärme.

Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Sanierung **2008-2009** mit einer Aufsparrendämmung versehen und bietet Potenzial für weiteren Ausbau. Der Garten ist als Terrassenlandschaft gestaltet und verfügt über einen Brunnen, eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus und eine Sommerdusche mit herrlichem Ausblick über die Oberstadt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **5+kk Zimmer** * Wohnfläche: **138,7 m²** * Renovierter Zustand (Sanierung 2008-2009) * Einliegerwohnung * Garage und Werkstatt * Garten mit Terrassen, Brunnen und Gartenhaus * Zusätzlicher Holzofen * Ausbaufähiges Dachgeschoss

Die Lage in der Oberndorfer Oberstadt ist ausgezeichnet: Geschäfte, Dienstleister, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben runden das attraktive Angebot ab. Dieses Haus vereint Wohnkomfort mit einer erstklassigen Infrastruktur und bietet viel Potenzial für seine neuen Bewohner.