Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gammertingen

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in ruhiger Wohnlage von Gammertingen bietet mit **ca. 189 m² Wohnfläche** und einem **ca. 760 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung.

**Überblick** Das freistehende Haus wurde 1972 erbaut und steht leer, sodass Sie es **sofort beziehen** können. Die Wohnfläche teilt sich auf ca. 118 m² im Erdgeschoss und ca. 63 m² in der Einliegerwohnung im Untergeschoss auf. Eine Besonderheit ist die ca. 32 m² große Terrasse über der Doppelgarage, die einen schönen Ausblick bietet.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit ebenfalls Balkonzugang, zwei weitere Zimmer, eine offene Essküche sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit separatem WC laden zum Wohlfühlen ein. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über zwei Zimmer, Wohn-/Essküche, Bad und separates WC – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Praktischer Stauraum ist im Keller und im nicht ausgebauten Dachgeschoss vorhanden.

**Ausstattung** * **189 m² Wohnfläche** aufgeteilt auf Erdgeschoss und Einliegerwohnung * **Ca. 760 m² Grundstück** * **Doppelgarage** mit Terrasse (ca. 32 m²) * Balkon im Erdgeschoss * Einliegerwohnung im Untergeschoss * Nicht ausgebautes Dachgeschoss und Keller für zusätzlichen Stauraum * Baujahr: **1972** * Bezugsfrei

**Lage** Gammertingen, eine Kleinstadt im Landkreis Sigmaringen auf der Schwäbischen Alb, bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, einem Bahnhof und einem Hallenbad. Die Stadt verfügt über ein ländliches Schulzentrum mit Gymnasium sowie Kindergärten und zahlreiche Vereine. Die naturnahe Lage mit Anteil am Landschaftsschutzgebiet Laucherttal und am Naturpark Obere Donau lädt zu Freizeitaktivitäten ein.