Charmantes Fachwerkhaus mit moderner Technik nahe Bad Arolsen

Dieses **liebevoll modernisierte Fachwerkhaus** besticht durch seine idyllische Lage nahe Bad Arolsen und dem Twistesee. Auf ca. **195 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen, bietet es **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und wurde fortlaufend aufgewertet.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Loggia-Zugang, ein Badezimmer sowie zwei Zimmer. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte und teilweise eigenständige Nutzung.

**Besonderheiten:** * **Umfangreiche Modernisierungen:** Fassade (2012), Veranda (2015), Haustür/Fenster/Garagentor (2018), Obergeschoss-Bad (2018). * **Nachhaltige Haustechnik:** Luft-Wärmepumpe (2015), Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (2015), wasserführender Kaminofen (2025), Wallbox (2022). * **Außenbereich:** Ca. 25 m² große Veranda, idyllischer Garten mit Mühlgraben, Steg zum hinteren Grundstücksbereich, Nebengebäude für Hobby/Werkstatt. * **Barrierefreies Bad:** Dusche im modernisierten Obergeschoss-Bad.

**Ausstattung und Lage:** Das Haus ist mit einer Garage ausgestattet. Die Lage nahe Bad Arolsen bietet eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten am Twistesee. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf Charakter, Modernität und Nachhaltigkeit legen.