Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial nahe Nordpark

Dieses freistehende Einfamilienhaus in gesuchter Lage von Mönchengladbach, nahe dem Nordpark, bietet auf **ca. 142 m² Wohnfläche** und mit einer **6+ Zimmer-Aufteilung** viel Raum für Ihre Ideen. Das Haus ist **unterkellert** und verfügt über einen Innenhof mit **mehreren Stellplätzen und einer Garage**, die bequem über ein elektrisches Tor zugänglich ist.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite (das Badezimmer weist Optimierungsbedarf auf), ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker, ein offenes Esszimmer sowie eine integrierte Küche. Die Einbauküche verbleibt im Haus. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Innenhof.

Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer konzipiert, sowie ein noch nicht fertiggestelltes kleines Badezimmer. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche für Hobby und Stauraum bietet. Schallschutzfenster und eine Alexa-Steuerung für Lampen sind vorhanden. Unter dem Laminat im Ess- und Wohnzimmer schlummert noch der ursprüngliche Parkettboden.

**Wichtige Merkmale:** * **Freistehendes Einfamilienhaus** * **Ca. 142 m² Wohnfläche, 6+ Zimmer** * **Großer Innenhof mit Garage und mehreren Stellplätzen** * **Zentrale Lage Nähe Nordpark** * **Renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial**

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und beliebten Lage in Mönchengladbach, mit guter Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs, den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz. Der Borussenpark ist nur wenige Minuten entfernt.

**Hinweis:** Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber durch seine Lage und Größe erhebliches Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.