Moderne Stadtvilla in Ahrensbök: Ihr Traumhaus im Grünen

Entdecken Sie diese **attraktive Stadtvilla** in einem modernen Neubaugebiet in Ahrensbök, perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Auf ca. **107 m² Wohnfläche** nach DIN 277 bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur.

Das Herzstück im Erdgeschoss ist der **helle Wohn- und Essbereich** mit einer offenen Küche, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und einen direkten Übergang zur Terrasse und zum Garten schafft. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich **zwei gut geschnittene Schlafzimmer** und ein modernes Badezimmer, die ausreichend Platz für Privatsphäre und individuelle Bedürfnisse bieten. Die Option einer 1,5-geschossigen Bauweise fügt sich harmonisch in die norddeutsche Umgebung ein.

**Besonderheiten:** * Ca. **107 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich) * Offene Küche * Ca. **320 m² Grundstücksgröße** * Schlüsselfertige Ausführung im **KfW-40-Standard** * Moderne Haustechnik (Split-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung)

**Lage:** Das Haus liegt in einem **attraktiven Neubaugebiet** in Ahrensbök, das eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Nähe zur Ostseeküste und die gute Anbindung an Lübeck und Hamburg bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte. Dieses Objekt bietet ein **hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis** in einer begehrten Region.